1、负表项目年度物业管理方案、工作计划、项目预算的制定及监督工作落实和进展情况；

2、完成项目的年度经营业绩指标，开展项目的增收节支和经营创收工作预算，控制合理支出；

3、对项目内的安全工作管理进行全面监督检查，负全面管理责任；

4、负责对项目内的工程改造，对各项设施、设备的管理、维护和更新；

5、负责项目团队建设及内部管理，做好项目人才梯队搭建，保障项目各项工作顺利开展；

6、组织安排并有效管理物业服务费等相关费用的收取，加强历史欠费催收跟进；

7、组织实施社区文化活动，持续实施创新服务，确保客户满度，提升服务品质；

8、组织开展现场服务品质检查，并对公司月检整改情况负责；

9、与各政府部门建立良好的公共关系，切实维护项目利益；

10、公司领导交待的其他各项工作。

1、大专以上学历，物业管理、工商管理、行政管理等相关专业，10年以上物业行业经验，5年以上同等岗位管理经验；

2、熟悉物业管理相关法律、法规，深入了解物业行业相关服务标准和规范，熟练运用物业管理各项操作流程；

3、具有独立运作项目经验，熟练危机公关及重大纠纷处理经验；

4、具备优秀的领导能力、较强的沟通表达能力、组织协调能力；

5、善于调动团队积极性和增强团队凝聚力；

6、具有良好的职业素养和敬业精神。